Appartement à vendre, 21m², Orléans

Description

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : En Exclusivite ! Venez découvrir ce studio meublé de 21 m² en Loi Carrez situé rue Aignan Thomas Desfriches à Orléans (Quartier Théâtre) dans un secteur très calme, idéal pour de l'investissement ou pour un premier achat. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec syndic bénévole, comprenant 5 appartements au total sur 2 étages. Voici comment se compose l’appartement : une pièce à vivre avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec Wc. Vous pourrez profiter d’un très beau jardin privatif sans vis-à-vis ! L’appartement a été entièrement refait au mois d’octobre 2025. Chauffage électrique, faibles charges. L’Appartement décoré avec goût, est vendu entièrement meublé et équipé. Très bien entretenu, pas de travaux à prévoir ! Proche de tous les commerces, des transports en commun et des bords de Loire. L’Appartement est actuellement loué uniquement en courte durée avec une très forte rentabilité ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 374 et classe Climat B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )